第一章 詢價公告
揚州港確定辦公樓物業(yè)供應商項目詢價公告
一、項目基本情況
采購人：江蘇省揚州港務集團有限公司
資金來源：企業(yè)自籌
項目概況：1.項目名稱：揚州港確定辦公樓物業(yè)供應商；
2.項目地點：揚州港集團；
3.項目范圍：（包括但不限于）揚州港集團機關辦公樓（開港物流內）1-3樓，黨建館1-3樓，3#泊位辦公樓1-3樓；
4.項目要求：供應商須配備一名現(xiàn)場管理人員（年齡不高于50周歲）確保辦公環(huán)境的整潔；滿足行政會務安排時效性；服從揚州港保密、安全、防疫等各項制度要求并投入配備相關必要物資等。
二、詢價項目情況一覽表
三、投標人資格要求
1.投標人須具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍需有物業(yè)或保潔；
2.提供物業(yè)管理服務企業(yè)資質證書；
3.信譽要求：
（1）截止投標文件遞交當日，投標人未在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單（提供網站查詢截圖）；
（2）截止投標文件遞交時間當日，投標人未處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內（提供書面承諾）。
四、響應形式
本項目詢價響應文件主要包括但不限于：
1.報價函；
2.營業(yè)執(zhí)照、資質證書、“信譽要求”證明材料；
3.響應文件中所有復印件和證明材料均須加蓋公章。
五、發(fā)放詢價文件事宜
1. 發(fā)布時間：2022年1月10日
2. 獲取形式：江蘇省揚州港務集團有限公司（www.kunluokejl.com）網站。
3．聯(lián)系人：李長彬（項目對接人）
4. 電 話：15195560199
第二章 響應單位須知
響應文件編寫
一、響應文件的組成
2.營業(yè)執(zhí)照、資質證書、“信譽要求”證明材料；
3.其他資料等。
響應文件的提交
一、響應文件的裝訂、密封和標記
1.響應人應將投標文件包裝、密封。
響應文件有下列情況之一的，屬于重大偏差，視為未能對詢比價文件作出實質性響應，應當作為無效響應予以否決：
1.響應文件中的響應函未加蓋響應人的公章；
2.響應文件中的響應函無企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）的；
3.如響應函由企業(yè)法定代表人委托代理人加蓋印章（或簽字），企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）的；
4.響應人資格條件不符合國家有關規(guī)定或詢比價文件要求的；
5.響應人名稱與資格審查時不一致，且未提供有效證明的；
6.響應報價低于成本，或高于詢比價文件設定的最高響應限價；
7.同一響應人提交兩個及以上不同的響應文件或者響應報價，但詢比價文件要求提交備選響應的除外；
8.不同響應人的響應文件出現(xiàn)了評審委員會認為不應當雷同的情況的；
9.以他人的名義響應、串通響應、以行賄手段謀取中選或者以其他弄虛作假方式響應的；
10.未按詢比價文件規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；
11.響應文件組成不符合詢比價文件要求的。
凡詢比價文件未明確的無效響應條件，評審委員會不得作為判定無效響應的依據(jù)，評審委員會也不得以不符合詢比價文件中規(guī)定的其他實質性要求作為判定無效響應的依據(jù)。
第三章 評分標準
| 序號 | 評審內容 | 分值 | 評分標準 |
| 1 | 報價 | 70 | 如A為最低價，得70分，則B的得分=A÷B×70分，以此類推。 |
| 2 | 服務方案 | 15 | 根據(jù)報價人的服務方案進行評分，方案優(yōu)得 11-15 分，良好得 6-10 分，一般得 1-5分。 |
| 3 | 疫情防控及安全措施 | 10 | 根據(jù)投標人的疫情防控及安全措施方案進行評分，方案優(yōu)得 7-10 分，良好得 4-6 分，一般得 1-3分。 |
| 4 | 業(yè)績及其他榮譽 | 5 | 提供一個得1分，滿分5分 |
| 合計 | 100 |
第四章 物業(yè)服務合同
委托單位（甲方）：江蘇省揚州港務集團有限公司
受托單位（乙方）：
經雙方友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著互惠互利的原則，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上就揚州港辦公區(qū)域的物業(yè)保潔服務事宜訂立本合同。
一、服務內容及標準
1.乙方安排現(xiàn)場管理人員1名，保潔員人數(shù)不少于4人。
2.乙方保潔員工應按照保潔規(guī)范和要求，認真做好保潔工作，嚴格執(zhí)行保潔服務工作檢查標準（見附表）。
二、服務范圍及要求
1.服務范圍
揚州港集團機關辦公樓（開港物流內）1-3樓，黨建館1-3樓，3#泊位大樓1-3樓。
2.服務要求
公共區(qū)域要求：門廳、走廊、地面、樓梯每日清潔不少于兩次；各樓層衛(wèi)生間的地面、大小便池每日清潔不少于兩次，防疫消殺不少于三次；公共區(qū)域的門窗、玻璃每周清潔不少于一次。
會議室要求：地面、墻面、門窗、玻璃、室內設施、辦公用具等日常衛(wèi)生每日清潔不少于一次，門窗、玻璃每周清潔不少于一次，防疫消殺不少于三次。
其他要求：每節(jié)假日放假前所有門窗、玻璃要清潔一次。辦公區(qū)環(huán)境衛(wèi)生每日兩掃一保。
三、服務期限
2022年。月。日至2022年12月31日止。
四、服務費用
1.支付費用：人民幣。。。整（小寫。。元）。
2.支付方式：甲方按季向乙方支付保潔費用，每季支付一次，支付金額伍萬壹仟柒百伍拾元整，支付時限為每季的最后一個月的25日前。
五、甲方權利義務
1.甲方有權對乙方的保潔及服務工作進行監(jiān)督、檢查和指導。
2.甲方對乙方的保潔質量不滿意，可要求整改；對不服從管理者，有權要求乙方更換員工。
3.甲方有權對乙方保潔員工的出勤及勞動紀律進行監(jiān)督管理。
4.甲方為乙方無償提供值班、物料等附屬用房以及水、電資源。
5.甲方應及時支付乙方保潔費用。
6.服務期滿，如需續(xù)簽合同，甲方應提前15日與乙方協(xié)商。
六、乙方權利義務
1.乙方有權要求甲方配合清除其公共區(qū)域內的違規(guī)擺放物，合同規(guī)定工作范圍內的場所由乙方負責。
2.乙方保潔員應嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，因違章作業(yè)造成的事故損失，均由乙方負責。
3.乙方保潔員工應遵守甲方的各項規(guī)章制度，自覺接受甲方的監(jiān)督檢查，嚴格按甲方相關防疫要求做好防疫工作。
4.乙方無償使用甲方提供的值班、物料等附屬用房以及水、電資源，清潔用具均由乙方提供。
5.乙方保潔員工應按照保潔規(guī)范和甲方要求保質、保量地做好各項保潔工作，嚴格按照保潔方案的要求和標準進行工作。
6.乙方應加強保潔員工思想教育，恪守職業(yè)道德，自覺愛護甲方的設施設備，工作中盡職盡責，確保服務質量。
7.乙方有按約定時間收取保潔費用的權利。
8.乙方應為甲方安排身份、并具備體檢合格能夠提供證明材料的保潔人員，乙方應為在甲方服務人員購買意外保險（保費金額不低于120萬）。
七、違約責任
如乙方保潔工作達不到規(guī)定標準，甲方有權按照評分標準扣除相應費用；未按照甲方要求進行整改的，甲方有權在提前一個月告知的情況解除合同，一切損失（包括但不限于甲方另行委托保潔單位支出的費用等）由乙方承擔；如因乙方拖欠員工工資造成輿情影響，甲方有權追究乙方責任，并可隨時終止合同。
八、合同的變更
合同生效后，非經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更本合同條款，應雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。
九、爭議解決方式
甲方雙方應共同遵守上述合同內容，如發(fā)生糾紛，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地法院提起訴訟。
十、其他約定事項
1.乙方保潔人員在工作中，若發(fā)生自身或造成甲方及其他人員傷亡或財產損失的安全及意外事故，所有責任由乙方承擔，甲方不承擔任何連帶責任。
2.乙方保潔員工在工作中應愛護甲方的設施和物品，因保潔員工原因造成損壞時，乙方應予以賠償。
十一、合同未盡事宜以及生效
合同未盡事宜雙方應另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。具有同等法律效力，自雙方簽字并蓋章之日起生效。
附表：保潔服務工作檢查標準
（以下無正文）
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
法定代表人： 法定代表人：
授權代表人： 授權代表人：
年 月 日 年 月 日
附表
保潔服務工作檢查標準
| 項目 | 檢查內容 | 工作標準 | 扣分（一處） |
| 衛(wèi)生間 | 地面 | 無積水、無雜物 | 1 |
| 大便池 | 無積水、無雜物 | 1 | |
| 小便池 | 無異味、無尿堿、無雜物 | 1 | |
| 紙簍 | 手紙入簍 | 1 | |
| 墻面管道 | 無灰塵 | 1 | |
| 洗手臺 | 無灰塵、無污漬、無積水 | 1 | |
| 面盆 | 無灰塵、無污漬、無積水 | 1 | |
| 室內 | 會議室、經理室 | 無灰塵、茶杯無污漬、擺放整潔 | 2 |
| 過道 | 無垃圾、無積水 | 2 | |
| 樓梯 | 無灰塵 | 1 | |
| 窗框 | 無灰塵 | 1 | |
| 窗臺 | 無灰塵 | 1 | |
| 其他 | 玻璃 | 潔凈透明 | 2 |
| 公共設備 | 無灰塵 | 2 | |
| 裝飾物 | 無灰塵 | 2 | |
| 公共區(qū)域 | 無煙頭、無蜘蛛網 | 1 | |
| 防疫 | 防疫消殺 | 未按時消殺、記錄 | 2 |
| 防疫防護 | 未配帶口罩 | 2 | |
| 備注 | 辦公室組織有關人員，每周檢查1次，按檢查標準扣分，每分1元; 一個月匯總一次，從本期應付的保潔款時直接扣除。 |
第五章 響應文件格式
***************項目
報
價
文
件
報價人： （蓋章）
日 期： 2022 年 ** 月 ** 日
一、報價函
致*****************（詢價人）：
1.我方接受貴方的******************************項目工程詢價文件。
2.我方認真研究詢價文件及其它有關文件后，愿以人民幣：（小寫）：*******元；（大寫）：***********元的報價（開具增值稅專用發(fā)票，稅率為**% ），工期 **個日歷天，承接貴單位**********************項目工作。
3.如果貴方接受我方的報價，我方保證根據(jù)詢價文件及合同約定按期完成全部工作內容。
4.本響應文件同貴方的成交通知、雙方簽訂的補充文件、修正文件以及涉及合同內容的有關文件將構成約束雙方的合同。
響應人： （蓋章）
法人代表人或委托代理人簽字或蓋章：
地 址：
電 話：
日 期: 年 月 日
二、法定代表人授權委托書
本授權委托書聲明：我 （姓名）系 **************（投標單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權委托：***********************（單位名稱）（姓名）為我的委托代理人，以本公司的名義參加*******************（項目名稱）項目的投標。委托代理人簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。
委托代理人無轉委托權，特此委托。
委托代理人： （簽字）
身份證號碼： 職務：
報價人： （單位蓋章）
法定代表人： （簽字或蓋章）
授權委托日期： 年 月 日
三、響應人的資格證明材料
營業(yè)執(zhí)照復印件、資質證書復印件等
四、“信譽要求”證明材料（截屏）
五、承諾書
致：******************（詢價人名稱）
本公司鄭重承諾，截止詢價文件遞交時間當日，本公司未處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及詢價資格被取消或者暫停且在暫停期內。否則愿意承擔一切責任，并承擔由此造成的一切損失。我方特此承諾。
單位名稱：**************（蓋章）
法定代表人簽字或蓋章：
日期： 年 月 日
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